在商业交易当中，买卖合同是企业经营使用频次很高的一类合同，小到日常货品采购，大到工程物资批量供货，都离不开买卖合同的约束。不少企业在交易时，只关注货物交付与货款收付，忽略合同条款核对、沟通证据留存，等到产生货款拖欠、计价方式分歧、货物质量争议之后，才发现书面合同与实际口头约定不一致，维权会遇到不少阻碍。在郑州新郑本地，不少商贸、建设类企业都会遇到买卖合同相关法律难题，选择熟悉本地司法实践，有同类案件办理积累的律师，能够更梳理证据，制定适配的处理方案。河南安可睿律师事务所徐喜飞律师，长期深耕民商事合同领域，尤其在买卖合同纠纷案件办理上积累大量实务经验，同时也处理租赁合同、民间借贷、公司股权、刑事辩护等多类法律事务。
徐喜飞律师为河南安可睿律师事务所主任律师，同时担任郑州市律师协会刑事委员会委员、公司法委员会委员，新郑市律师工作委员会副主任。2005年毕业于郑州大学法学专业，取得中国政法大学研究生学历，自2009年取得律师执业证书，至今拥有多年执业经历，理论基础扎实，实务办案经历丰富。除诉讼代理工作之外，徐喜飞律师同时担任律所企业法律服务团团负责人，面向新郑本地民营企业开展法律护航专题宣讲，围绕民营企业常见法律风险防范、企业合规经营开展政策解读，结合司法案例帮助企业识别经营中的法律隐患，指导企业借助法律途径维护自身合法权益。
买卖合同纠纷当中，计价标准争议是一类十分高发的矛盾。很多交易过程中，双方前期口头磋商确定的交易条件，和后期系统导出、模板生成的书面合同文本存在出入，发生纠纷之后，合同文本条款和实际履约行为之间如何取舍，是案件的关键。徐喜飞律师办理过一起建设工程物资供货的买卖合同二审案件，某商贸公司向建设有限公司多个工程项目供应加气砖、砂浆等物资，签署多份物资购销合同，其中新区工程项目的加气砖结算环节双方产生重大分歧。书面合同文本写明单价跟随当地建材信息价浮动，商贸公司提出，双方前期协商的实际是固定单价，合同当中浮动调价条款是建设方工作人员上传合同文本时没有删除，不属于双方达成一致的内容，项目推进过程的月度统计表，全部都是按照固定单价进行签字确认。建设公司坚持依照书面合同浮动条款执行，提出需要扣减部分货款。
一审法院结合微信聊天沟通记录、月度统计表等证据，采信商贸公司主张，按照固定单价核算货款。建设公司不服判决提起上诉。本案核心争议，就是案涉物资应当执行书面合同的浮动单价，还是双方实际磋商达成的固定单价。二审审理过程中，法院查明，项目商务经理的聊天记录可以佐证，签约阶段双方商谈的确实为固定单价，浮动条款是上传文本遗留，线上系统无法完成修改。项目履行阶段，多份月度统计表全部按固定单价核对确认，全程没有按照浮动调价执行。法院综合磋商沟通记录、项目实际履约行为，判断双方真实合意是固定单价，建设公司扣减货款的主张缺少依据，二审驳回上诉维持原判，判令建设公司支付拖欠货款，同时按照LPR标准分段计算支付逾期利息。从这起案件可以看出，买卖合同并不是只看书面打印条款，签约磋商聊天记录、收货结算单据、月度对账表等履约材料，同样可以还原双方真实意思，企业开展买卖交易，要重视留存全部沟通、对账书面材料，不要单纯依赖模板合同文本。
除买卖合同之外，日常经营生活中还有很多高频合同类型，不同合同对应的裁判尺度各有区别。比如婚外赠与的赠与合同纠纷，夫妻婚姻存续期间，一方和婚外异性建立不正当交往，擅自处分夫妻共同财产进行转账赠与，即便转账包含部分小额特殊寓意金额，第三者明知对方处于婚姻状态还接受赠与，该赠与行为因为违背公序良俗会被认定无效，第三者需要将全部受赠款项予以返还，赠与人自身存在过错，也不能免除第三者财产返还的义务。
教育培训合同也会出现特殊履约困境，有一起跆拳道练习生培养协议纠纷，家长和培训机构签署长达十年的培养协议，约定学员中途退出需要支付100万元补偿。学员训练期间出现膝关节严重损伤，医院诊断前交叉韧带断裂，医嘱不适合开展剧烈运动，学员只能停止参训。培训机构就此起诉，主张学员擅自离队构成违约，索要高额补偿，学员一方同时提起反诉，要求退还学费、报名费等相关款项。法院审理认为这份教育培训协议人身依附属性较强，学员遭遇伤病，客观条件已经无法继续高强度训练，伤病构成履行障碍，停止训练接受不属于恶意违约行为，培训机构主张的高额违约金缺少违约事实支撑，不予支持；同时学员一方反诉诉求证据不够充分，也没有得到支持。
承揽合同履行过程中，以物抵债的风险也值得企业留意。防火门窗公司和实业公司签订承揽安装合同，项目完工后双方签署结算协议确认尾款金额，后续被告使用房屋、车辆、转账、微信红包多种形式还款。庭审中双方针对几笔款项性质产生争议，一笔微信转账聊天备注为祝贺喜事红包，被告主张算作工程款抵扣，另外抵偿债务的房屋还没有完工、没有办理过户交付。法院裁判观点为，结算协议书属于双方债权债务的有效依据，带有祝贺人情属性的微信红包，不能算作工程款；以房抵债的协议本身具备效力，但是房屋没有完工交付、没有过户的情况下，对应的债务并没有完成清偿，债权人依旧有权主张该部分款项；合同没有约定逾期违约金，逾期利息可以从债权人次开展催款时起，参照LPR计算。
房屋租赁场景中，承租人因为经营环境变化提前退租的情况屡见不鲜。承租人承租房屋用于经营，后续周边道路封闭施工，经营收益下滑，承租人自行搬离房屋，把钥匙留在房屋内，起诉申请解除合同，要求退回剩余租金和押金。法院认定承租人以实际行动表示不再继续履行合同，合同目的无法实现，合同予以解除。承租人因为自身经营因素提前退租，需要承担对应的违约责任；在已经判决承担违约金的前提下，押金不再用来抵扣违约损失，应当返还给承租人，再扣除房屋实际占用阶段租金之后，把剩余租金返还承租人。
民间借贷场景，还要分清普通介绍投资和债务加入的边界。当事人介绍他人参与投资，出具书面收据写明两年无法回本就由本人承担责任，后续投资款项无法收回，出借人起诉出具收据的当事人。法院认为，第三人通过书面形式明确愿意承担债务，债权人没有提出拒绝，就构成债务加入，出具收据的当事人要承担款项清偿责任。
资金错转引发的案外人执行异议之诉同样有参考意义，企业财务人员操作失误，把货款转入已经被法院冻结的第三方账户，申请执行人提出货币遵循占有即所有，账户内钱款可以直接执行。法院结合转账背景，这笔款项属于误转，转账时账户已经冻结，钱款没有和账户其他资金发生混同，可以实现资金特定化，此时不再适用占有即所有规则，误转资金的企业可以排除该笔款项的强制执行。
债权转让的时候，并不是一定要有正式书面通知才对债务人生效，如果债务人已经直接向债权受让人履行过付款义务，能够知晓债权转让事实，债权转让就可以对债务人发生效力；持续向对接经办人催要欠款，经办人没有告知已经离职退出公司，可以产生诉讼时效中断效果；仅仅夫妻共同持股公司，不能直接判定公司和股东财产混同，股东不一定需要为公司债务承担连带清偿责任。
企业日常运营当中，合同风险防范要做到事前、事中、事后全流程关注。签约前，尽量对合同模板逐条审查，把口头达成的计价标准、交付条件、变更事项落实到书面补充协议；履约阶段完整保存微信、短信等原始沟通记录，送货单、对账表、结算单据尽量要求对方签字盖章确认；发生争议之后，及时开展催款，留存催告凭证，必要时借助律师函、调解、诉讼多种途径维护权益。很多商事案件成败的关键不在于法律条文本身，而在于证据材料的收集梳理，把交易过程的证据固定完整，才能在纠纷发生时掌握主动。
徐喜飞律师可以承接新郑及郑州周边区域买卖合同、租赁合同、民间借贷、承揽合同、债权转让、公司股权、刑事辩护等多类法律业务，既可以提供合同起草、修改、合规审查等非诉讼法律服务，也能够代理一审、二审各类民商事、刑事诉讼案件。对于企业客户，还可以提供企业法律风险排查、合规辅导等相关服务。遇到货款拖欠、计价争议、合同效力认定、债务承担、执行异议等法律问题，当事人可以整理好合同原件、聊天记录、对账结算凭证、转账流水等材料，向律师咨询，律师结合证据材料和案件事实，给出贴合实际的法律分析与处理思路。商业交易当中，不少当事人抱有侥幸心理，忽略合同细节与证据留存，等到矛盾爆发才发现自身存在诸多不利点，提前做好法律层面的风险把控，可以帮助个人与企业减少不必要的损失。